Immobilienmanagement in Köln
Für Sie und Ihre Immobilie – vertrauensvoll und kompetent.
Immobilienmanagement Köln | Die immoodenthal GmbH ist spezialisiert auf die Immobilienbranche in und um Köln und hat ihren Sitz im Agnesviertel, im Herzen Kölns. Neben dem klassischen Verwaltungsgeschäft decken wir auch die Vermietung vakanter Flächen, bis hin zum Verkauf, ab und betreuen seit vielen Jahrzehnten Wohnungs- oder Gebäudesanierungen, um die Immobilien unserer Kunden fit für die Zukunft zu halten.
Damit decken wir ein sehr breites Leistungsspektrum ab, können ihre Immobilie in fast jedem Lebenszyklus professionell, zuverlässig und kompetent begleiten und für sie der langfristige und zuverlässige Partner werden, der wir sein wollen!
Die Wohneigentumsquote in Deutschland ist im EU-weiten Vergleich sehr niedrig, zu Recht kann man da vom Traum der eigenen vier Wände sprechen. Unsere Kunden haben sich diesen Traum erfüllt, als Verwaltung sind wir uns dieser Verantwortung sehr bewusst.
Seit mehr als 3 Generationen verwalten wir Immobilien in und um Köln, stets aus Sicht des Eigentümers, nicht nur des Verwalters, das zeichnet uns aus!
„Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.“ – Will Rogers
….wir kümmern uns in der Zwischenzeit um Verwaltung, Vermietung und Sanierungsmanagement für Sie.
Unsere Leistungen
Unser Leistungsspektrum reicht von der Verwaltung und dem Management Ihrer Immobilie, über Sanierungsmaßnahmen bis hin zur Bereitstellung von Coworking-Büros im Kölner Agnesviertel – überzeugen Sie sich!
Immobilienverwaltung
Im Geschäftsfeld der Verwaltung bieten wir Ihnen folgende Leistungen für ihre Immobilie in und um Köln an:
- Wohnungseigentumsverwaltung
- Sondereigentumsverwaltung
- Mietverwaltung
Dabei verstehen wir unter Verwaltung auch die Entwicklung ihrer Immobilie. Wir wollen Stillstand vermeiden und vor allem keine Missstände verwalten, sondern hinterfragen und beseitigen. Im Idealfall sind Optimierungen und Verbesserungen für Bewohner und Eigentümer realisierbar, die zu einer Kostensenkung, Ertrags- und Wertsteigerung beitragen, das bestätigt uns unsere Arbeit immer wieder.
Eigentümerversammlungen für bis zu 10-15 Einheiten können wir auf Wunsch in unserem eigenen Konferenzraum ohne Aufpreis durchführen.
Sprechen Sie uns bei Interesse einfach unverbindlich an.
Sanierungsmanagement
Immobilien Know-how in dritter Generation geht nur mit einem Verständnis für die technischen Details rund um eine Immobilie. Damit ihr Betongold mit der Zeit nicht verblasst, bedarf es regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen, die im Idealfall aufeinander abgestimmt sind, Marktveränderungen und politische, gesellschaftliche Entwicklungen berücksichtigen und vor allem auch ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche!
Sanierungen: Beispiele
Unsere Partner
Immobilienvermarktung
Als Verwaltung kennen wir ihre Immobilie, die Lage und die Bewohner besonders gut, dadurch können wir Ihnen eine Vermarktung frühzeitig und kosteneffizient anbieten. Hinzu kommt, dass wir als Verwaltung an einer langfristigen Zusammenarbeit interessiert sind und ihre Interessen damit sehr ernst nehmen, während außenstehende Makler in der Regel ihre eigenen, meist kurzfristigen oder gar gegenläufigen Interessen verfolgen.
Mit unserem Partner vdiv greifen wir dabei stets auf aktuelles Vertragswerk zurück und führen Ab- und Übergaben sehr detailliert und gewissenhaft durch, um maximale Rechtssicherheit zu gewährleisten.
Downloads für unsere Mietinteressenten:
Coworking
COWORKING steht für „Zusammenarbeit“.
Unter diesem Motto haben wir bereits 2015 Büroflächen in unserer Verwaltung am Hansaring umgestaltet, um „zusammenarbeiten“ möglich zu machen. Dabei haben wir unser Verständnis von Coworking umgesetzt und auf teuren Schnick Schnack und laute Großraumbüros mit anmietbaren Schreibtischen verzichtet. Wichtiger sind uns eine ruhige Arbeitsumgebung mit abschließbaren Einzel- oder kleineren Gemeinschaftsbüros für bis zu vier Personen und gepflegte, aber nicht zu große Gemeinschaftsbereiche, die als Wartebereich für Kundschaft ebenso genutzt werden können, wie für die eigene Pause und Gespräche unter den Coworkern, damit Zusammenarbeit tatsächlich möglich wird.
Die optimale Verkehrsanbindung zwischen Ebertplatz und Hansaring und das vielfältige gastronomische Angebot rund um Agnesviertel und Eigelstein runden das Angebot ab.
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Tassilo Odenthal
Geschäftsführer
Geschäftsführer Tassilo Odenthal (*1982) ist verheiratet und zweifacher Familienvater. Nach seinem BWL-Studium in Maastricht und Köln, absolvierte der Diplom-Kaufmann seinen Master of Science in Immobilienprojektentwicklung an der EBZ Business School in Bochum. Seine Begeisterung für Kunst, Architektur und Design manifestierte er parallel in der Koordination zahlreicher Sanierungsmaßnahmen und technischem Gebäudemanagement unter anderem bei Pareto, der Immobilienentwicklungsgesellschaft der Kreissparkasse Köln.
Es folgte die Gründung der immo odenthal e.K. und mittlerweile immoodenthal GmbH, um den familieneigenen Immobilienbestand in vierter Generation besser zu verwalten und das Know-how auch Dritten zur Verfügung stellen zu können.
0221 | 39-5000
info@immoodenthal.de
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